鋼框木扇防火門身處不同環境，其使用壽命差異頗為顯著。在干燥且溫度適中的環境中，這類防火門仿若找到了“舒適圈”，鋼框可避免生銹困擾，木扇亦能穩固維持自身良好狀態，使用年限自然得以延長。
 反觀在潮濕或腐蝕性環境下，像緊鄰海邊，鹽分高、水汽足，又或是處在化工區域，腐蝕性物質彌漫四周，此時防火門的“苦日子”就來了。鋼框極易出現銹跡斑駁的情況，木扇也因受潮，或彎曲變形，或慘遭侵蝕，壽命大幅縮減。
    要是處于高溫環境下，特別是歷經頻繁火災模擬演練，乃至遭遇實打實火災沖擊后，防火門的各項性能也會受到影響。需要定期檢查和維護，以延長其使用壽命。